南宁交投六景园区开发有限责任公司关于选聘评估机构对公司土地进行年租金评估的公告

我公司将开展土地租赁业务，现需选聘评估机构对我公司土地进行年租金评估。根据《南宁市人民政府国有资产监督管理委员会聘用中介机构暂行办法》（南国资委〔2014〕3号）和《南宁市人民政府国有资产监督管理委员会聘用中介机构实施细则》（南国资委〔2014〕4号）的有关规定，将选聘评估机构的相关事宜公布如下：

一、基本情况

   （一）土地基本情况

我公司持有宗地编号分别为TG2021-22号和TG2021-23号的国有建设用地的使用证，有权对TG2021-22号和TG2021-23号土地的使用权进行转让、出租、抵押。土地位置、预计可租面积、价值等信息如下：

   （二）服务内容

对以上两处土地进行年租金评估。

   （三）服务要求

1.评估基准日届时另行商定。

2.在收到评估所需材料之日起，评估公司应于5个工作日内完成该土地年租金评估工作，并计算出合理租金递增率，同时，提交评估报告交换意见稿，在接到选聘人反馈意见后的3个工作日内，评估机构以书面形式提交正式的土地年租金评估报告。

   （四）服务费用

1. 服务费用由评估机构根据相关情况自行报价，但最高限价设为2.65万元整。

2. 该费用包含评估公司完成两处土地年租金评估所需的查询费、复印费、差旅费、餐饮费、住宿费等全部费用。

二、选聘方式

通过公开选聘方式进行。

三、资格要求

（一）具有资产、房地产、土地类评估资质。

（二）依法设立并且连续正常执业满三年（含三年）以上。若评估机构的注册地是南宁以外地区，应在南宁设有办事处，且办事处正常执业满三年（含三年）以上。

（三）有良好的社会信誉，近三年（含三年）没有违反职业道德和违法执业行为。

（四）法律、法规规定的其他条件。

（五）不接受联合体。

四、选聘会信息

（一）报名

1. 报名截止时间：2022年8月26日下午17:00

2. 报名方式：将报名材料装订、密封后送交或邮寄至南宁六景工业园区景春路3号（科技企业孵化中心）和凯科技园生产大楼9楼0901室，邮政编码：530313，联系人：白秋晗13377117255。选择邮寄方式需保证在报名截止时间内送达指定点，否则选聘人可不予处理。

3. 报名材料。评估机构递交的报名材料需包含以下内容，并在各项内容中加盖评估机构公章：

（1）营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；

（2）如经办人为法定代表人以外的人员，则需提供授权委托书、被授权人身份证复印件；

（3）成立的批准文件复印件（如无则免）；

（4）评估机构公司简介及团队成员简介（根据自身情况编写，其中，团队成员简介因说明执业年限、业务专长、工作经验、获得的奖项或荣誉、政治面貌、相关业绩等）；

（5）在“信用中国”网站上下载的相关信用报告；

（6）近三年内没有违法记录的证明和近三年内考核中无不合格或被要求限期整改记录的证明（需提交主管部门出具的证明文件）；

（7）其他符合本次选聘资格要求的相关证明文件。

（二）选聘会时间

计划于9月2日上午10:00召开选聘会

（三）选聘会地点

南宁交投六景园区开发有限责任公司会议室

（四）选聘工作小组

1. 选聘工作小组组成

选聘工作小组由选聘人内部具有评审资质的成员组成，总人数为7人，分别设置组长、组员、记录人、监督人。

2. 选聘工作小组职责

（1）组长和组员根据评分细则要求，对递交的选聘文件进行初评和详评，并根据评审情况出具评审报告。

（2）记录人负责记录选聘会相关数据和会议记录，不参与评审工作。

（3）监督人负责监督选聘会各环节，包括选聘会相关人员签到、评分环节、审查记录等相关工作，不参与具体操作。

（五）选聘会程序

1. 监督人宣布选聘会纪律。

2. 记录人宣布评估机构报名情况和选聘文件递交情况。

3. 开始评分环节。

4. 评分环节结束后由选聘工作小组分别在相关材料上签字确认。

五、评分环节及评分细则

本次选聘活动遵循公平、公正、科学和择优的总体原则开展选聘评审工作。

（一）评分方式

评分环节分为初评和详评两个阶段。由选聘工作小组根据评分细则进行评审，并在相关评审表中记录评审结果。

（二）初评细则

选聘工作小组根据初评要素对选聘文件的有效性、完整性等进行评审，不符合初步评审标准的评估机构不得进入详评。初评要素如下：

说明：

1.选聘工作小组对应每一项评审要素进行初评，符合要求的打“○”，不符合的打“×”。

2.出现一个“×”的结论为“不通过”，即按无效处理；符合全部评审要素的为“通过”，可进入详评阶段。

3.若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过符合性审查，进入下一阶段评审。

    4.记录人汇总初评结果，监督人监督评审、汇总过程。

（三）详评细则

选聘工作小组根据详评细则对通过初评的选聘文件进行评审，并按百分制进行评分。详评细则如下：

说明：

1. 打分前，由选聘工作小组集体讨论确定评估机构各项内容的所属档次后，再在相应档次内独立打分。

2. 评分结束后，由记录人汇总选聘工作小组成员的打分情况，并根据评分结果对评估机构进行排名。

3. 若选聘工作小组对记录人汇总结果无异议，则根据评审结果出具相关评审报告。

4. 监督人监督评审、汇总过程。

六、选聘失败处理原则

（一）至报名截止时间，若报名的潜在评估机构少于3个的（不包含3个），需发布变更公告延迟报名时间和选聘会时间。

（二）至递交选聘文件截止时间，若少于3个（不包含3个）评估机构，或经选聘工作小组初评后有效评估机构不足1个的，需发布此次选聘结果公告并重新开展选聘工作。

（三）若重新开展重新选聘工作仍有少于3个（不包含3个）评估机构，或经选聘工作小组初评后有效评估机构仍不足1个的，将采用直接委托的方式对本服务进行委托。

七、确定中选评估单位

（一）选聘工作小组将推荐排名第一的评估机构作为此次选聘会中标机构，若有2家以上评估机构得到相同最高得分的，采取公开抽签方式确定中选的评估机构，并在公司官网公示选聘结果，公示期为5个工作日。公示期届满且未发生异议、投诉等情形的，选聘人于10个工作日内与中选的评估机构签订评估服务合同。

（二）中选评估单位不按要求签订合同、擅自转让项目、放弃参选项目或在参选过程中有违法违规行为的，取消本次参选和中选资格，总得分第二位的评估单位自动获得中选资格。总得分第二位的评估单位亦违反上述规定的，由选聘人重新组织选聘。

八、选聘文件材料要求

评估机构提交的选聘文件要求如下：

（一）选聘文件需一式五份（一正四副），每份材料应编制封面、目录和页码，目录与页码需保持一致，并订装成册，封面需加盖评估机构公章。

（二）选聘文件材料应至少包含选聘评审中所需材料，所有内容应加盖评估机构公章。

（三）若评估机构所递交的评选递交的选聘文件应装订并密封在一个文件袋中，文件袋标明项目名称、评估机构名称、密封时间等信息，封口处加贴封条并加盖评估机构公章。

（四）若评估机构递交的选聘材料未根据要求进行包装，则选聘人可不予受理。

（五）若评估机构未在规定时间将材料递交至指定点，则选聘人可不予受理。

九、选聘文件递交时间、地点和联系人

（一）递交选聘文件截止时间：2022年9月2日上午10:00

（二）递交方式：评估机构可将选聘文件送交或邮寄至指定点，若选择邮寄方式，评估机构需保证在递交选聘文件截止时间送达指定点，否则选聘人可不予受理。

（三）递交选聘文件地点：南宁六景工业园区景春路3号（科技企业孵化中心）和凯科技园生产大楼9楼0901室，邮政编码：530313。

（四）联系人及联系方式：白秋晗13377117255。

十、费用承担

评估机构准备和参选所发生的费用自理，评估机构递交至选聘人指定点的任何材料，选聘人有权自行处理，不予退还。

十一、保密

参加选聘活动的评估机构应对选聘文件和选聘活动中的涉及的商业、技术等信息进行保密工作，否则，违者应自行承担因此造成的后果和法律责任。

十二、选聘相关信息发布地址

南宁交投六景园区开发有限责任公司（http://www.nnjtyq.com/）

十三、监督部门及联系电话

监督部门：组织人事部

联系电话：0771-5910887

                                                  南宁交投六景园区开发有限责任公司

                                                  2022年8月22日